Fiche d’intervention
Après dégât des eaux, inondation et épisode cévenol
Après une inondation, la moisissure s’installe en deux à trois jours si le local n’est pas asséché. Dans l’Hérault, les épisodes cévenols d’automne saturent les sous-sols : caves, garages et rez-de-chaussée de la métropole se remplissent d’une eau chargée qui laisse un dépôt et une odeur durables.
Contrainte dominante à Montpellier
Sous-sols et rez-de-chaussée touchés simultanément sur un même secteur, avec un délai très court avant l’apparition des moisissures.
Un épisode cévenol ne ressemble pas à une fuite de machine à laver. L’eau qui entre par une porte de garage ou une bouche d’aération est chargée de terre, d’hydrocarbures de voirie et de matières organiques. Une fois retirée, elle laisse un dépôt qui continue de sentir et qui nourrit les moisissures.
L’ordre des opérations compte plus que le matériel. Pomper, retirer la boue, sortir tout ce qui est absorbant, puis seulement assécher. Assécher un local dans lequel il reste du mobilier gorgé d’eau revient à faire fonctionner des déshumidificateurs sur une source permanente d’humidité.
Les configurations locales reviennent souvent : caves des immeubles de l’Écusson dont le sol est en terre battue ou en dalles poreuses, garages en sous-sol des résidences de Port Marianne et de La Pompignane, rez-de-chaussée commerciaux dont le seuil est au niveau du trottoir, garages individuels des lotissements de Lattes, Pérols et Villeneuve-lès-Maguelone.
Les résidences secondaires du littoral posent un problème différent : le sinistre est découvert des semaines après. À ce stade, il ne s’agit plus d’assécher mais de traiter une contamination fongique installée, avec dépose des matériaux atteints et traitement fongicide des supports restants.
Nous fournissons un relevé d’humidité avant et après intervention. C’est la seule façon de démontrer à un assureur, à un syndic ou à un acquéreur que le local a réellement été séché et pas seulement essuyé.
Comment nous procédons
Pompage et retrait des boues
Évacuation de l’eau résiduelle et des dépôts, y compris dans les regards, les siphons de sol et les vides sanitaires accessibles.
Retrait des matériaux imprégnés
Cartons, mobilier aggloméré, isolants et moquettes ne se sèchent pas utilement : ils sont évacués.
Nettoyage et désinfection des supports
Sols, murs bas et huisseries, avec traitement antifongique préventif des zones restées humides.
Assèchement contrôlé
Déshumidificateurs et brassage d’air, avec relevés d’humidité successifs jusqu’au retour à un taux stable.
Traitement des moisissures installées
Si le sinistre est ancien : dépose des surfaces atteintes, traitement fongicide, puis contrôle visuel après séchage complet.
Matériel et techniques employés
- Pompes et aspirateurs à eau pour l'évacuation résiduelle
- Déshumidificateurs et brasseurs d'air
- Humidimètres pour relevés avant, pendant et après
- Produits fongicides adaptés aux supports maçonnés
- Matériel de nettoyage haute température pour les dépôts organiques
Erreurs qui coûtent cher
- Assécher avant d'avoir retiré les absorbants
- Les déshumidificateurs travaillent contre une source permanente : le taux ne se stabilise jamais.
- Considérer un local sec parce qu'il paraît sec
- L'humidité résiduelle dans la dalle et les bas de mur relance les moisissures dès la fermeture.
- Refermer un garage humide jusqu'au printemps
- Une contamination fongique installée coûte nettement plus qu'un assèchement immédiat.
- Attendre pour déclarer
- Les délais de déclaration après arrêté de catastrophe naturelle sont courts et non prorogeables.
Ce que cette intervention ne comprend pas
- Nous ne recherchons pas l'origine d'une fuite : cela relève d'un plombier ou d'un détecteur de fuite
- Nous ne réalisons pas de travaux d'étanchéité ni de drainage
- Nous ne remplaçons pas les matériaux déposés
- Nous ne nous prononçons pas sur la garantie mobilisable
Questions sur cette intervention
- Combien de temps dure un assèchement ?
- Il n'y a pas de durée fixe : le matériel reste en place jusqu'à stabilisation du taux d'humidité, contrôlée par relevés successifs. Un local en zone basse à nappe haute, comme à Lattes ou Villeneuve-lès-Maguelone, demande plus de temps qu'une cave du centre.
- Le mobilier est-il récupérable ?
- Le bois massif et le métal le sont souvent après nettoyage et séchage. Les panneaux de particules gonflés, les matelas, les moquettes et les isolants ne le sont pas : ils restent des sources d'humidité et de moisissure.
- Fournissez-vous un justificatif pour l'assurance ?
- Oui : relevés d'humidité avant et après, reportage photographique daté et justificatifs d'élimination des déchets. C'est le dossier que les assureurs demandent le plus souvent.
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