Les mots que nous employons sur un chantier

Diffusion d'un produit désinfectant ou désodorisant sous forme de microgouttelettes produites par choc thermique, qui restent en suspension et se déposent sur l'ensemble des surfaces d'un volume, y compris celles inaccessibles à la main.

Elle traite le volume, pas la source. Appliquée sur un support encore imprégné, elle masque quelques jours puis l'odeur revient, mélangée au produit — ce qui rend le traitement suivant plus difficile.

À MontpellierC'est la solution retenue dans les logements meublés qui doivent être conservés en l'état, notamment lors des successions où le mobilier n'est pas encore partagé.

Traitement de l'air d'un local par production d'ozone, un gaz oxydant qui détruit les molécules odorantes et une partie des micro-organismes en suspension et sur les surfaces exposées.

Elle impose un local strictement vide de toute présence humaine et animale pendant le traitement, puis une ventilation avant réoccupation. Le temps de contact est incompressible : l'écourter revient à ne pas traiter.

À MontpellierEn copropriété montpelliéraine, où les logements communiquent par les gaines techniques et les conduits de ventilation, une ozonation demande de prévenir et de coordonner avec le syndic plutôt que de traiter discrètement.

Nettoyage par projection à basse pression d'un abrasif fin, permettant de retirer une salissure ou un revêtement sans agresser le support, contrairement au décapage haute pression.

C'est une technique de choix sur les supports anciens et poreux, où la haute pression ouvre la porosité et rend les salissures suivantes plus difficiles à retirer.

À MontpellierSur les façades en pierre calcaire et les enduits à la chaux des immeubles de l'Écusson, c'est souvent la seule technique acceptable pour un dégraffitage.

Mesure du taux d'humidité d'un matériau ou de l'air d'un local, effectuée avant et après assèchement pour établir que le séchage a réellement abouti et s'est stabilisé.

C'est la seule pièce qui démontre à un assureur, à un syndic ou à un acquéreur qu'un local a été séché et non simplement essuyé. Une absence de trace visible ne prouve rien.

Système de filtration d'aspirateur retenant les particules très fines, utilisé pour éviter que des poussières contaminées — suie, déjections sèches, spores — soient rejetées dans l'air du local pendant l'aspiration.

Un aspirateur ordinaire concentre puis redisperse ces particules. Sur une contamination biologique ou une suie d'incendie, il aggrave la situation au lieu de la traiter.

Isolement physique d'une zone contaminée par obturation des circulations d'air, afin d'empêcher la migration des particules ou des odeurs vers le reste du bâtiment pendant l'intervention.

Sur un sinistre incendie, c'est la première action utile, avant même le nettoyage : elle stoppe la progression de la suie vers les logements encore sains.

À MontpellierDans les immeubles anciens à cage d'escalier ouverte, la cage se comporte comme une cheminée : sans confinement, un sinistre de rez-de-chaussée atteint les derniers étages.

Durée pendant laquelle un produit désinfectant doit rester en contact avec la surface pour produire l'effet annoncé, avant rinçage ou réoccupation du local.

Un produit virucide essuyé immédiatement n'a pas désinfecté. Ce délai fixe explique une partie de la durée d'un chantier et ne peut pas être compressé pour tenir une date.

Opération visant à éliminer les micro-organismes présents sur une surface, réalisée après nettoyage et sur un support déjà propre.

Elle ne remplace jamais le nettoyage. Appliquée sur une surface encore sale, la matière organique neutralise le produit avant qu'il n'atteigne le support : l'ordre est toujours retirer, nettoyer, rincer, désinfecter, contrôler.

Difficulté persistante à se séparer d'objets, indépendamment de leur valeur, conduisant à une accumulation qui finit par compromettre l'usage normal du logement.

Ce n'est pas un défaut d'entretien et cela ne se résout pas par un débarras imposé. Une intervention acceptée, même partielle, tient dans la durée ; un vidage forcé se reconstitue presque toujours.

À MontpellierLe terme de « syndrome de Diogène » est souvent employé par les particuliers et les gestionnaires. Il recouvre en réalité des situations distinctes, dont le point commun sur le terrain est un volume important à évacuer par des accès contraints.

Déchets d'activités de soins à risques infectieux : catégorie réglementaire regroupant les déchets susceptibles de présenter un risque infectieux, qui doivent suivre une filière d'élimination distincte et tracée.

Ils ne peuvent pas être déposés en déchèterie ordinaire ni mélangés aux encombrants. Leur élimination donne lieu à un document de traçabilité remis au donneur d'ordre.

À MontpellierCette filière est mobilisée lors des interventions après décès et sur certaines contaminations biologiques rencontrées en remise en état locative.

Circuit d'orientation des objets et du mobilier encore utilisables vers une structure qui les remet en circulation, plutôt que vers l'élimination.

Le réemploi suppose un état réellement exploitable et l'accord du donneur d'ordre. Un mobilier imprégné d'odeur ou de fluides ne peut pas y être orienté, quelle que soit son apparence.

Justificatif remis par une déchèterie professionnelle ou un centre de tri attestant de la nature et du volume des déchets déposés lors d'une intervention.

C'est la pièce que demandent les syndics, les bailleurs sociaux et les notaires pour justifier de l'élimination réglementaire des déchets d'un chantier.

Migration lente de l'humidité du sol vers le haut d'un mur à travers les pores du matériau, qui produit des auréoles, des décollements et des développements fongiques en partie basse.

Elle se distingue d'une infiltration par sa régularité : la trace est horizontale et suit une hauteur constante, alors qu'une infiltration dessine une coulure.

À MontpellierFréquente dans les caves voûtées du centre ancien et dans les maisons de plain-pied des zones basses de Lattes et de Villeneuve-lès-Maguelone, où la nappe est haute.

Autorisation délivrée par la commune permettant d'occuper temporairement une portion de voirie — pour stationner un véhicule utilitaire ou installer une benne — dans le cadre d'un chantier.

Son délai d'instruction n'est pas immédiat. C'est fréquemment ce point, et non le plan de charge de l'entreprise, qui détermine la date de démarrage d'un chantier en centre-ville.

À MontpellierIndispensable dès qu'aucun emplacement n'est disponible autour de l'Écusson, de Figuerolles ou des Beaux-Arts, où le stationnement résidentiel est saturé en journée.

Qualification administrative d'un logement présentant un danger pour la santé ou la sécurité de ses occupants ou du voisinage, constatée par les services compétents et pouvant donner lieu à une procédure.

Elle relève d'une décision administrative, pas d'une appréciation d'entreprise. Nous constatons un état de fait et le documentons : nous ne qualifions jamais un logement d'insalubre de notre propre initiative.